В Тобольске на улице Ремезова у фонтанов стоит памятник Робинзону Крузо. Этот англичанин прожил 28 лет в полном одиночестве на необитаемом острове у берегов Америки. Когда судьба отправила ему дикаря Пятницу, он был несказанно рад такому соседству. И, несмотря на все преграды, то бишь туземскую ментальность и своеобразный язык, Робинзон нашел к нему подход. Поучиться бы у моряка Крузо нам, людям современного социума, ладить и жить в добром согласии с теми, кто рядом.

Красивый двухэтажный дом
В 1999 году семья Сусловых приобрела жилой дом в поселке Иртышский, а также получила в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м. Несколько лет одноэтажный деревянный домик использовался как дача, а земельный участок - как огород. В 2001 году на даче Сусловых произошел пожар, который полностью уничтожил деревянное строение. На месте старого домика было решено возвести новый двухэтажный капитальный дом, где смогло бы поселиться все большое семейство Сусловых: бабушка, родители, две дочери и маленькая внучка.
Строили своими силами, на собственные деньги и все вместе, благо, глава семейства Юрий Николаевич, человек с головой и руками, с этим делом знаком. "Мы практически не привлекали для строительства никаких рабочих, - рассказывает младшая дочь Наталья. - Разве что нанимали автомобили для грузоперевозок, чтобы нам на участок доставили строительные материалы. При этом, несмотря на то, что в семье у нас одни девочки, разгружали машины сами. И кирпичи, и цемент, и панели, и доски, словом - все. Также по завершении строительства мы пригласили бригаду сделать облицовку дома кирпичом, потому что папа с этим не сталкивался".
Красивый двухэтажный дом Сусловы построили без разрешительных документов. Но в 2009 году Юрий Николаевич обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на этот объект. Иск удовлетворили. Судом установлено: дом построен на собственные средства, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, может использоваться по назначению.
Все это время соседский участок пустовал. Лишь небольшой деревянный навес да грядки.

Тесное соседство
В 2010 году сосед Сусловых тоже начал строительство. Непонятно чем руководствовался мужчина, но возводить здание он начал впритык к дому семьи Сусловых. Сегодня расстояние между постройками составляет менее метра - всего 86 сантиметров.
Согласно правилам землепользования и застройки Тобольска, установлены градостроительные регламенты - не менее трех метров от границы смежного земельного участка (для основного строения). В итоге расстояние между двумя постройками должно составлять 6 метров. Более того, Госпожнадзором предусмотрены противопожарные расстояния между зданиями. В зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности это расстояние варьируется от 6 до 15 метров.
Сусловы, люди воспитанные, деликатно обратились к соседу с вопросом: "А что же вы строите? И зачем так близко? Небось, второй этаж возводить будете?" Сосед заверил: "Никаких вторых этажей. Просто строю гараж". Беспокойство у Юрия Николаевича и его домочадцев все же закралось. В 2011 году, забыв, видимо, о данном обещании, сосед возвел на так называемом гараже второй этаж и покрыл крышу. Естественно, после таких действий между соседями назрел конфликт.
"Теперь окна нашей спальни выходят на серую стену соседского строения. Ничего в этом приятного нет, - делится Наталья Суслова. - Скат крыши буквально упирается в наш дом. Из-за этого на него стекает дождевая вода, с грохотом сваливается снег. Кирпич на этой стене дома побелел, нам страшно, что через пару лет от таких воздействий он просто раскрошится и осыпется. От этого тесного соседства мы испытываем массу неудобств".

Живя в социуме…
Чтобы решить проблему, семья Сусловых подала исковое заявление в суд, который разберется в этой ситуации. Однако назревает вопрос: "Зачем же доводить дело до суда, если можно изначально поступить по закону, соблюдая все требования и нормы?" А вообще, живя в социуме, наверно, стоит придерживаться и каких-то общечеловеческих правил.

Артем Кочелаев, юрист и эксперт по недвижимости ООО "АССтрой":
- Одно-, двуквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Красной линией в градостроительстве называют условную границу, отделяющую проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии. В соответствии с требованиями СП 30-102-99, СНиП 2.07.01.89, санитарными правилами содержания территорий населенных мест №4690-88, до границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее: от усадебного, одно-, двуквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота
и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаражи) - 1 м; от стволов  высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

Саша Рунева.

Еще материалы:

Сколько стоит обезопасить квартиру от воров

В целях профилактики имущественных преступлений, квартирных краж  в г. Тобольске Межмуниципальный отдел вневедомственной охраны Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» и отдел филиала ФГУП «Охрана» МВД РФ по Тюменской области предлагают услуги по принят 11-05-2012

Далее...

В ожидании капремонта

Редко какого жителя многоквартирного дома обходят стороной проблемы жилищно-коммунального хозяйства: у нас лопаются трубы зимой, нас заливают соседи, а в подъезде сыпется штукатурка, не вовремя вывозится мусор. Небольшие неполадки хоть как-то устраняются, а вот проблемы, связанные с капремонтом, ино 03-05-2012

Далее...

Как обезопасить загородную недвижимость от мародеров

Тобольские полицейские 22 апреля задержали подозреваемого в краже имущества из дачных домиков. Им оказался ранее уже судимый за подобное преступление мужчина. Тогда мужчина разобрал холодильник и сдал детали в пункт приёма цветных металлов. В этот раз подозреваемый не нашёл чем поживиться, но просто 25-04-2012

Далее...

На законных основаниях пенсионерка в одночасье осталась без квартиры

В редакцию «Тобольск-СОдействия» пришло СМС-сообщение от читателя газеты: «Почему мы так относимся к пенсионерам? На ж/д вокзале живет бабушка около месяца, ее квартиру продали вместе с ней. Будьте милосердны к обездоленным!» Чтобы разобраться, корреспондент газеты выехала на вокзал, где встретилась 30-03-2012

Далее...

Как снять квартиру в Тобольске

Не секрет, что сегодня купить собственную квартиру может далеко не каждый. Поэтому спрос на жилье, которое сдается в аренду, есть всегда. Кто-то не хочет жить с родителями, кто-то приехал в незнакомый город, кого-то не устраивает удаленность от места работы или учебы. У всех, кто хочет снять квартир 23-03-2012

Далее...

Правильные дачники

Новый земельный закон пропишет права и обязанности хозяев земельных участков Впервые новый закон введет новые правила, как жить на этой земле. Если в двух словах: надо дружить с соседями и не запираться от людей. А если придется против воли расставаться с шестью сотками - только за хорошие и справе 07-03-2012

Далее...

Прочие вопросы по недвижимости

Прочие вопросы по недвижимости Вопрос: Живу в городе с семьей у родителей жены. Супруга с дочкой прописаны по месту жительства, то есть в Тобольске. А мы с сыном прописаны в районе. Однако участковый выписал мне штраф за отсутствие городской регистрации. Законно ли это?Отвечает Андрей Суродейкин, 12-12-2011

Далее...

Тарифы ЖКХ

Тарифы ЖКХ Вопрос: Я сирота, мать-одиночка. Могу ли я рассчитывать на материальную помощь в части оплаты жилищно-коммунальных услуг? Отвечает Елена Козицкая, директор МАУ "Центр социальной защиты населения": - Для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг малоимущим гражданам предоставляетс 12-12-2011

Далее...

Перепланировка

Перепланировка и ремонт Вопрос: Можно ли чердачное помещение многоквартирного дома перевести в жилое, и куда обращаться? Отвечает Игорь Сутягин, первый заместитель главы администрации: - По ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не 12-12-2011

Далее...

Земельные вопросы

Земельные вопросы Вопрос: У меня двое детей, 16 и 10 лет. В сентябре родится третий ребенок. Могу ли я получить землю? Отвечает Владимир Егоров, председатель комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации г. Тобольска:- Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести 12-12-2011

Далее...